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历史已证明!未来10年 这类屋子很难转手 5折都没人买_pp电子

文章出处:pp电子 人气:发表时间:2021-10-21 14:51
本文摘要:我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房智囊,现在已为10000人提供买房最佳解决方案。

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我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房智囊,现在已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议关注“武汉房姐”微信民众号进入知识星球提问,以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问:房姐,有个疑问,现在买屋子租金回报率比力低,发生不了现金流,回报率高的,我观察一下有几类,一外洋房产永久产权,金边曼谷马尼拉,二公寓和商铺,三一二线的超小户型住宅,可是这些都不具备融资能力回覆:现在能投资,租售比最高的都会:沈阳,长沙。

可以优先思量。外洋投资思量的点许多,经济生长好房价预期高的可能杠杆低,租金高的可能税高,且信息判别成本高,绝大部门拿到海内的外销盘性价比都一般,署理用度10%起跳。自己去外洋多个都会考察也不现实。如果A8.5以上可以思量,普通人就不要舍近求远,过海龙是要打折的。

如果真的想要设置外洋资产,追求10%以上的平均收益,有更合适的项目,详见知识星球内部门享。提问:房姐,你好!广电兰亭盛会公寓怎么那么火回覆:中介撑起来的火热局面提问:房姐,读研三年,用学校户口买了两套神盘,可是也浪费了许多时间,导致研究生延迟结业一年。感受很压抑,不知道以后找事情影响如何。

特来求指导!回覆:恭喜,你已经凌驾99%的研究生同龄人。认清什么是最重要的事情。读了这么多年书,不是为了当一个高级打工者。

如果想要世俗意义上的乐成,赚够五千万,不笨、努力就足够了。普通人努力水平之低,基础轮不到拼天赋是对的。

竞争越猛烈的塔尖,运气越重要。越是辉煌耀眼的行业战场,站满了武装到牙齿、智力爆表、真实幸运加满技术点的异能者,最后的胜出者,最终就是运气游戏的幸运儿。对自己有清晰判断,别做梦想在公务员、投行、IT、医生职业上出人投地,你不是世家、智力、运气三位一体的幸运儿。找到一个满是普通人的小众赛道,才可能依靠努力胜出。

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深圳落户去事情生活没错,可以享受多数市工业红利,房产买了跑平通胀,赌国运。正常国家生长轨迹都类似,八九十年月吃饱饭是第一刚需,生产饲料的刘永好家族首富;家电零售需求在90年月崛起,2005时代是国美黄光裕天下;新世纪开始的改善居住需求把房地产行业推向2013年的巅峰;最近十年消费金融和互联网是最耀眼明星;掘客需求、制造需求、满足需求、引领需求,给一代一代人造梦,提供一代人身份认同标签产物,商者无域大道相通。提问:新人首问。房姐您好,我是在长沙,我想请问一下,自己买公寓做旅店,买哪种性质的公寓比力好呢?70年的住宅性质公寓可以商用吗?会不会存在政策上的风险,可以办消防,工商证件吗?有闲钱的情况下现在投资什么比力好呢,我有一套140平的屋子在出租,一年4万,屋子是80万买的,包装修,请问我是长持呢,还是把它卖掉呢?(因为缺钱.旁边正在修地铁,长沙现在的房价适合脱手吗?以后长沙的房价会是什么样的情况呢?我在高铁新城的吾悦广场买了半层做旅店,40年产权的,贷了500万,这样的重资产投资好吗?有什么更好的投资方法吗?问题有点多,辛苦房姐了。

回覆:你好,这几类资产未来涨幅排序:纯商品房>70年产权住宅公寓>40年权公寓 不建议买长沙的商住,商住(含公寓、旅店式公寓、Loft等)、商铺、办公楼要根据增值部门的30%-60%来交增值税, 导致商住涨幅远远落伍于住宅,已经被京沪充实证明。长沙现阶段商品房已经很是自制了,只要略懂谋划,租售比都市在4%以上。还是首选正常70年带花园小区的分层住宅。

除非房票都用完了,有5折公寓才思量。现在的旅店公寓,基本都是租过来包装后谋划,不会自己买。

提问:新人首问:房姐你好,1,析产一定要付剩余款吗。2,如何抹房查。回覆:1.是的,武汉析产都需要还清尾款,房产证才可以去名。

2.抹房查就是抹除房查记载,可以多开发出一张房票。详细操作方法,详见知识星球内部门享。

提问:哪些开发商的物业是比力好的?回覆:新鸿基,恒隆,新世界,嘉里,长实和黄,瑞安,绿城,星河湾,仁恒,凯德,汤臣。其他也有好的,不外就是个案了。

提问:什么叫2变1,二套房可以改成首套贷款吗回覆:对!二套房也可以贷款7成,详细操作流程见知识星球内部门享。提问:房姐,你以为人生的目的是乐成还是幸福?是应该跳出舒适圈,逾越自我,还是应该降低欲望,享受当下?人的能力、性格差别,是不是都应该去大都会、好公司,在竞争中进步?最近在北京学习,发现北京人很多多少早出晚归,在我家乡的人睡觉的时候,北京人却在地铁上,这么艰辛奋斗值得吗?回覆:人生的目的是通过多元化的体验,获得幸福。低条理的幸福,来自生理、宁静这些基本需求的满足。

高条理的幸福,来自尊重、自我实现这些高条理需求的满足。高条理的幸福,带来的感受,是低条理的幸福,所无法替代的。固然,对绝大多数人来说,我们没须要讲这些大原理。

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因为如果“降低欲望、活在当下”,其实只能获取到很有限的生活资料,很是被动,只能获取暂时的宁静,基础无法保证恒久的宁静。为了获取更恒久的宁静,人们本能地希望获取更多生产和生活资料,在社会中占据更有利的位置。渔夫自豪地告诉富豪:我不已经在晒太阳了么?这个故事,其实不是渔夫的真实履历,而是富豪编出来,讲给渔夫和渔夫的子女听的。

渔夫听了以后很兴奋,继续晒太阳。富豪微微一笑,回去继续日夜奋斗。于是,渔夫的子女,世世代代是渔夫;富豪的子女,世世代代努力成为富豪。

提问:姐好,想请教您一个买房的问题。一个朋侪手上有一百万的现金,在北京有购房资格,首房首贷,在北。


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